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何况叶景诚和港府还有直接的利益，早前他拿下了九龙东区海底隧道的项目，就是在推动港岛整个经济发展的地区扩散。
港府不是没有能力自己开发，只是它的能力怎么都会有个限度，何况还有其他方面的政策。
让他们开发一、两个区域还可以，但是在全港多的不说，总有十处八处需要去开发，他们的财政哪里跟得上，又从哪里找那么人替他们管理？
所以这个时候，就需要借助叶景诚这些有能力的商贾，来推动整个港岛的经济发展，适当给他们一些优先和权限。
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